Kompleks magazynowo produkcyjny z placami manewrowymi i składowymi w Ostrówku Węgrowskim przy Drodze krajowej nr 50
Łączna powierzchnia terenu : 2,72 ha.Budynki i hale z zapleczem socjalnym i biurowym łącznie: 11500 m2.
W skład oferty wchodzą budynki nr 1, nr 2 i nr 3 łącznie z przylegającą do niego portiernią oraz ziemia z wyłączeniem obszaru zaznaczonego na czerwono. (...)
Pokaż więcej
Kompleks magazynowo produkcyjny z placami manewrowymi i składowymi w Ostrówku Węgrowskim przy Drodze krajowej nr 50
Łączna powierzchnia terenu : 2,72 ha.Budynki i hale z zapleczem socjalnym i biurowym łącznie: 11500 m2.
W skład oferty wchodzą budynki nr 1, nr 2 i nr 3 łącznie z przylegającą do niego portiernią oraz ziemia z wyłączeniem obszaru zaznaczonego na czerwono.
Położenie:
Nieruchomość przemysłowa Ostrówek położona jest 50 km od Warszawy w centralnej części miejscowości Ostrówek Węgrowski [07-132].
Nieruchomość leży przy trasie drogi krajowej nr 50 (Ostrów Mazowiecka - Mińsk Mazowiecki), stanowiącej jeden z wiodących w kraju ciągów komunikacyjnych na wschód. Dziennie tą trasą nieruchomość mija ponad 2100 Tirów (dane statystyczne GDDKiA), dla których droga krajowa stanowi swoistą obwodnicę Warszawy.
Dogodny dojazd z Warszawy zapewniają:
a) Trasa ekspresowa S8 - czas dojazdu samochodem z Warszawy na teren Nieruchomości ok. 50 min.
b) Linia kolejowa Warszawa - Białystok (stacja PKP "Ostrówek").
c) Liczne busy PKS i przewoźników prywatnych.
OPIS:
Obiekt murowany z pełną infrastrukturą po kapitalnym remoncie w 2012 roku.
Składający się z :
1) Hala główna, murowana na słupach betonowych (rozpiętość siatki 12x12) z nawami o różnej wysokości :
a) nawa główna pow. 6500m/2 wysokość 7,5 m
b) nawa wysoka , pow. 864 m2 o wysokości 11m (wyższa część na wizualizacjach)
c) nawa boczna , pow. 600 m2 o wysokości 4,2 m (widoczna na drugiej wizualizacji niższa nawa biegnąca wzdłuż dłuższego boku obiektu)
d) połączona z nawą główną część biurowo socjalno produkcyjno-mieszkalna , dwukondygnacyjna, w pełni urządzona (toalety, open-space, recepcja, serwerownia, ciągi szatni czystych i brudnych, stołówka, laboratorium , 5 urządzonych mieszkań służbowych) o powierzchni 1640m/2 (2x820m) (widoczna na pierwszej wizualizacji przy wjeździe od strony drogi krajowej nr 50)
Tworzące zwarty kompleks usługowo produkcyjny wyposażony w:
komplet mediów miejskich ,
dwie sekcje podziemnych zbiorników na gaz LPG ,
ogrzewany systemem mieszanym na instalacje CO
nawiew ciepłego powietrza oraz napromienniki z pełna mechaniczną wentylacją
instalację odgromową
bezpyłową posadzkę o wysokiej nośności
zaopatrzony w 3 doki dla TIR oraz 3 bramy typu Horman
2) Wolnostojąca hala o wysokości 4,2 m i powierzchni 354 m2 z posadzka bezpyłową ogrzewaniem powietrznym , wentylacją mechaniczną, wyposażona w dwie bramy podnoszone elektryczne i mini zaplecze socjalne.
3) Budynek biurowo produkcyjny 3 kondygnacyjny przyległy do ulicy o bardzo solidnej konstrukcji, który należy traktować jako stan surowy zamknięty z zabezpieczonym dachem i wyremontowanym parterem o powierzchni 1244 m/2
4) Wolnostojący budynek zapleczowy z portiernią o pow. 100m/2
Cały kompleks posiada:
Utwardzone drogi i parkingi
Instalacja wody miejskiej ,
kanalizacja miejska ,
odprowadzenie wód burzowych ,
własną trafostację ,
zbiorniki podziemne na gaz LPG ,
pełna wentylacja,
wysoki standard wykończenia wewnątrz i na zewnątrz. Całość bardzo reprezentacyjna
posadzka bezpyłowa o wysokiej nośności
teren ogrodzony, oświetlony, chroniony
przygotowana i wyposażona część socjalno-biurowa.
Dodatkowo bardzo przyjazna gmina i burmistrz
Łatwość w znalezieniu pracowników w tym mechaników, operatorów maszyn
Łatwość w organizacji ciągów produkcyjnych i podziałów.
Cena Sprzedaży :
Cena 8 mln netto
Wycena wartości obiektu przez rzeczoznawcę na 18 mln zł.
Oferta Leasingu :
Leasing 10 letni,
pierwsza wpłata 1mln
120 miesięcznych rat x 62.500 tys pln
wykup 800 tys pln .
W okresie leasingu pełne koszty utrzymania wraz z podatkami po stronie leasingobiorcy
Kaucja 200.000 zł
Oferta Wynajmu:
Przy najmie długookresowym : 40.000 zł netto w systemie net/net/net wszelkie koszty utrzymania i podatki po stronie najemcy.
Podatki to ok. 20 zł m2 za budynki rocznie, ok. 0,60 zł za grunt.
Media według wskazań liczników
Inne opłaty eksploatacyjne typu. Przeglądy
Kaucja 150.000 zł
Zapraszam do prezentacji!Dodatkowe informacje pod nr. tel.lub Wojciech
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB