Hala magazynowa z dużym placem będącym gruntem inwestycyjnym na terenie przemysłowym.Sprzedaż lub najem!
Łączna powierzchnia terenu : 1,5 ha
Hala z zapleczem socjalnym i biurowym: 1582 m2
Położenie:
Nieruchomość przemysłowa Ostrówek położona jest 60 km od Warszawy w centralnej części miejscowości Ostrówek Węgrowski [07-132].
Nieruchomość leży przy trasie drogi krajowej nr 50 (Ostrów Mazowiecka - Mińsk Mazowiecki), stanowiącej jeden z wiodących w kraju ciągów komunikacyjnych na wschód. Dziennie tą trasą nieruchomość mija ponad 2100 Tirów (dane statystyczne GDDKiA), dla których droga krajowa stanowi swoistą obwodnicę Warszawy.
Dogodny dojazd z Warszawy zapewniają:
a) Trasa ekspresowa S8 - czas dojazdu samochodem z Warszawy na teren Nieruchomości ok. 50 min.
b) Linia kolejowa Warszawa - Białystok (stacja PKP "Ostrówek").
c) Liczne busy PKS i przewoźników prywatnych.
OPIS:
Obiekt murowany z pełną infrastrukturą po kapitalnym remoncie w 2012 roku.
Powierzchnia produkcyjno- magazynowa: 1270 m2 o wysokości 7m, 100 m o wysokości 4,2 m
Zaplecze biurowo socjalne : 182 m2 o wysokości 3m
Utwardzone drogi i parkingi
Instalacja wody miejskiej ,
kanalizacja miejska ,
odprowadzenie wód burzowych ,
trafostacja ,
zbiorniki podziemne na gaz LPG ,
pełna wentylacja ,
biurowiec i zaplecze socjalne dla magazynierów ogrzewane piecem kondensacyjnym podłączonym do systemu kaloryferów ,
hala ogrzewana napromiennikami podczerwieni .
Rampa hydrauliczna z poziomu -1, dwie bramy typu HORMAN z poziomu 0.
posadzka bezpyłowa o wysokiej nośności
nowe plastykowe okna
teren ogrodzony i oświetlony
przygotowana i wyposażona część socjalno-biurowa.
Bardzo przyjazna gmina i burmistrz
Dostępność ludzi do pracy (w tym także mechaników, operatorów maszyn).
Nieruchomość składa się z działek:
925/18 pow 723m/2
925/19 pow 2740m/2
925/25 pow 825m/2
925/57 pow 631m/2
925/59 pow 453m/2
925/64 pow 4383m/2
925/66 pow 5316m/2
Cena Sprzedaży : 1,9 mln pln netto .Wycena rzeczoznawcy wartości obiektu : 4 mln zł.
Oferta Leasingu :
Leasing 5letni,
pierwsza wpłata 300tys
60 miesięcznych rat x 30 tys pln
wykup 200 tys pln .
W okresie leasingu pełne koszty utrzymania z podatkami po stronie leasingobiorcy
Oferta Wynajmu:
Przy najmie długoterminowym : 12.000 zł netto
Podatek za halę ok. 30.000 zł rocznie, podatek gruntowy ok. 4000 zł rocznie.
inne opłaty eksploatacyjne
Opłaty wedle wskazań liczników
Kaucja 30.000 zł.
Zapraszam do prezentacji!Dodatkowe informacje pod nr. tel.lub Wojciech

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB