*zobacz koniecznie film z tej nieruchomości*

Oferujemy na sprzedaż energooszczędny dom w stylu nowoczesnej stodoły, który zachwyca swoim wyjątkowym designem i funkcjonalnością. Budynek o całkowitej powierzchni 159,85 m² wyróżnia się nowoczesną bryłą oraz dużymi przeszkleniami, które nie tylko dodają wnętrzom przestronności, ale także oferują zapierający dech w piersiach widok na otaczający las.

Działka o powierzchni 708 m² zapewnia prywatność i kontakt z naturą, a jej unikalna lokalizacja łączy spokój z doskonałym połączeniem komunikacyjnym z Warszawą dzięki bliskości trasy S8 oraz stacji PKP Klembów.

To idealne miejsce dla tych, którzy szukają harmonii między życiem wśród natury a dostępem do miejskich udogodnień.

Przekazanie kluczy planowane jest na listopad 2024 roku, co daje możliwość zamieszkania w tym wyjątkowym domu już wkrótce

OPIS POMIESZCZEŃ
Na parterze znajduje się hol z miejscem na szafę w zabudowie, co stanowi praktyczne rozwiązanie do przechowywania. Z holu prowadzi bezpośrednie wejście do jednostanowiskowego garażu oraz przejście do serca domu dużego, jasnego salonu. Dzięki dużym przeszkleniom i otwartej przestrzeni, salon zyskuje nowoczesny charakter. Salon połączony jest z aneksem kuchennym, który wyposażono w przestronną spiżarnię idealną dla miłośników gotowania. Na tym poziomie znajduje się również wygodna toaleta. Z salonu można wyjść na przestronny taras, doskonały na relaks i spotkania z rodziną oraz przyjaciółmi. Ten dom łączy w sobie komfort, funkcjonalność i nowoczesne rozwiązania, spełniając oczekiwania najbardziej wymagających.

Na piętrze tego wyjątkowego domu znajdują się trzy komfortowe pokoje (z możliwością wydzielenia 4), w tym jeden z prywatną garderobą oraz własną łazienką, co zapewnia maksymalną wygodę i intymność. Dodatkowo do dyspozycji jest druga, przestronna łazienka, do użytku przez pozostałych domowników. Na piętrze mieści się również funkcjonalna pralnia, która ułatwia codzienne obowiązki, zapewniając wygodę i porządek w domu. Ten układ pomieszczeń gwarantuje komfort i wygodę na co dzień, sprawiając, że każdy z domowników znajdzie tu swoje miejsce.

Bryła budynku jest prosta i funkcjonalna, zaś wnętrze pozwala na wiele sposobów aranżacji. Całość zwieńcza estetycznie wyglądająca elewacja Standardowo dom wyposażony jest w rekuperację oraz pompę ciepła.

OTOCZENIE
Działka znajduje się przy urokliwej ul. Leśny Zakątek (sąsiadująca z ul. Warszawską), w sąsiedztwie ścieżki edukacyjnej i Rezerwatu Dębina. Odległość do szkoły podstawowej w Ostrówku 500 m, najbliższe sklepy 400 m.

REZERWAT PRZYRODY
Nieruchomość jest pięknie usytuowana. Otoczona jest Rezerwatem Dębina - najstarszym rezerwatem w województwie mazowieckim. Rosną tu okazałe, ponad dwustuletnie dęby szypułkowe, które górują ponad dominującymi w dolnym piętrze grabami zwyczajnymi, jednymi z najbardziej cienioznośnych gatunków liściastych. Jest to las nieco mroczny i tajemniczy, ale piękny, mający swój niepowtarzalny klimat.
Znajdziemy tu doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku wśród zieleni. Znajduje się tutaj wiele atrakcji, które zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Przez teren rezerwatu prowadzi ścieżka edukacyjna

MEDIA
dom posiada światłowód, wodę, kanalizację oraz prąd.

Standard wykończenia domu obejmuje m in:
- wysokiej jakości pompa ciepła i rekuperacja powietrza z odzyskiem ciepła
- ściany murowane z bloczków H+H wraz z ociepleniem
- poddasze ocieplone i wykończone zabudową G-K
- dach i elewacje pokryte blachą na rąbek wysokiej jakości
- ogrzewanie podłogowe
- okna aluminiowe energooszczędne 3- szybowe w kolorze antracytowym
- bramę garażową wraz z napędem automatycznym
- instalację alarmową
- instalację elektryczną
- instalację RTV
- ściany wewnętrzne murowane z tynkiem gipsowym
- podejścia, podjazdy i taras wykonane z kostki brukowej
- ogrodzenie wraz z bramą wjazdową

Dom w standardzie deweloperskim.

Uwaga! Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać!
Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

Przemysław Wasilewski
prawnik/licencjonowany agent nieruchomości
tel.