Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości gruntowej niezabudowanej o pow. 800m2(możliwość zakupu nieruchomości o łącznej pow. 1616m2) położonej w miejscowości Ostrówek w gminie Klembów. ( Od 01/01/2027r)
Rewelacyjna lokalizacja!
- szkoła podstawowa 400m
- sklepy spożywcze, apteka 900m
- stacja PKP Klembów 2300m.

W najbliższym sąsiedztwie zabudowa nowych domów jednorodzinnych.

Cicha i spokojna okolica, 300m od granic "Rezerwatu Przyrody Dębina". Rezerwat Przyrody Dębina to jeden z najcenniejszych przyrodniczo zakątków powiatu wołomińskiego. To wyjątkowy kompleks leśny o powierzchni ponad 51 hektarów, którego historia sięga 1952 roku. Rezerwat zachwyca przede wszystkim wiekowymi dębami. To miejsce sprzyja spacerom, wyciszeniu i bezpośredniemu kontaktowi z naturą. Stare drzewa, leśne ścieżki i bogactwo przyrody tworzą niepowtarzalny klimat, który trudno znaleźć w pobliżu większych miejscowości. Rezerwat Dębina to prawdziwa perełka lokalnej przyrody idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę, zieleń i życie blisko natury.

Dojazd drogą wewnętrzną prywatną - 2 linia zabudowy od ulicy Warszawskiej, w cenie ofertowej udział w drodze dojazdowej.
Ulica Warszawska od 2025 roku jest droga asfaltową, oświetloną, z chodnikiem co zapewnia bezpieczeństwo okolicznych mieszkańców.

Media:
- prąd, gaz - w ulicy Warszawskiej
- kanalizacja sanitarna, wodociąg miejski - instalacje doprowadzone do drogi wewnętrznej prywatnej

Na terenie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego według którego nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych.
MNU-1 ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki:
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,4,
maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku gospodarczego lub garażowego 50 m,
maksymalna wysokość budynków 12 m licząc od istniejącego poziomu gruntu do kalenicy,
maksymalna ilość kondygnacji zabudowy pełnych 2,
maksymalna ilość kondygnacji w poddaszu użytkowym 1,
maksymalna wysokość budynków garażowych (gospodarczych) 8 m licząc od istniejącego poziomu gruntu do kalenicy,
maksymalna ilość kondygnacji budynków garażowych (gospodarczych) 1,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce 60%,

Rewelacyjna lokalizacja!
W najbliższej okolicy szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kościół, apteka, do stacji PKP Klembów 2300m.

Założona KW, sprawdzony stan prawny.

Zapraszam na prezentację

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości